Faktorsvägen 30

Välkommen till en välskött och inbjudande villa belägen på eftertraktade Bergnäset. Denna pärla om 160 kvm+22 kvm garage erbjuder inte bara ett rofyllt och fint läge med skogens lugn direkt på baksidan, utan också närhet till vatten och båtliv samt Luleå centrum! Bergnäset är ett område som verkligen erbjuder det bästa av två världar. Med närhet till elljusspår, restauranger, livsmedelsbutik, vårdcentral och apotek har du allt du behöver inom räckhåll. För barnfamiljer är det gångavstånd till förskola och skola upp till årskurs 9, samt Bergnäsets idrottsplats. Oavsett årstid erbjuder området fantastiska möjligheter till utomhusaktiviteter året runt; från två fina badplatser under sommaren - Trolltjärn och Luleälven - till långa promenader och skidåkning på preparerade spår i skogen eller på den populära isvägen vintertid. I området finns också fina möjligheter för sköna promenader med hunden i lugna omgivningar. Här finns även närhet till busshållplats med goda bussförbindelser med centrum och Luleå tekniska universitet samt Luleå flygplats! Kärnan i detta hus är den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för såväl vardagsmys som underhållning. Köket är trivsamt och funktionellt med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor, perfekt för den matlagningsintresserade. Intill köket finns fyra sovrum i bra storlekar och ett rymligt badrum. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet och den trädäckade altanen med sitt fantastiska solläge. Här kan man njuta av lugna stunder i solen, samlas vid grillen eller lek och spel på gräsmattan. Husets ekonomidel innehåller praktiska utrymmen såsom tvättstuga, bastu och dusch som är renoverade år 2020 samt en extra toalett och sovrum med behaglig golvvärme, allt som behövs för en bekväm vardag. Den friköpta tomten på 940 m² har gräsmatta på fram- och baksida, uteplats med trädäck, asfalterad uppfart samt stenbelagda plattor vid sidan av infarten samt både cykelboda och friggeboda. På tomten finns det även ett vidbyggt varmgarage som är generöst i storlek och inrymmer både bil och förvaring. Villan värms upp med fjärrvärme och fiber finns indraget. För den som söker ett ljust och väldisponerat hem med både komfort och kvalitet, i ett område som kombinerar stadens bekvämligheter med naturens närhet, är denna villa på Bergnäset en unik möjlighet. Varmt välkommen att boka in er på visning!