Lerbäcksvägen 2A

*Bergvärme *Solceller *Närhet till Vänern. Drömmer du om ett lugnt och naturskönt boende med närhet till både rekreation och bekvämligheter? Då är Lerbäcksvägen 2A perfekt för dig! Likväl som att det är ett paradis på sommaren, med stora böljande ängar framför huset och en kort grusväg ner till båtplatsen, så är det minst lika mycket ett vinterparadis när snön lagt sig som ett mjukt vitt täcke runt huset. Belägen som sista huset på gatan i ett lugnt och rofyllt område, och med en fin trädgårdstomt om 1 226 kvm erbjuder denna fastighet en fridfull tillvaro med skog och ängar inpå knuten. Detta rymliga och välskötta hem sträcker sig över 161 + 52 kvadratmeter och erbjuder en välbalanserad mix av modern komfort och funktion. Här finns bland annat 5 sovrum, en nyrenoverad tvättstuga kombinerad med duschrum och ett rymligt vardagsrum med öppen spis. Här sitter en Jötul braskamin som sprider en ljuvlig värme till hela övervåningen. Ett av de mest centrala rummen är givetvis köket. Ett välplanerat kök där du kan njuta av morgonsolens strålar som lyser in genom fönstret när du häller upp en rykande färsk kopp kaffe på morgonen. Den stora balkongen med sydostligt läge och verandan med det inglasade uterummet i sydväst utgör en harmonisk förlängning av bostadsytan och är en perfekt plats för avkoppling eller sociala sammankomster året runt. På tomten finns mer att upptäcka - här finns både redskapsskjul och ett isolerat garage och för den som gillar odling finns här också gott om rabatter och diverse fruktträd och bärbuskar. Och för de dagar då du längtar efter vattnet, ligger båtplatsen bara en kort promenad bort, redo för äventyr på sjön. Lerbäcksvägen 2A är ett omsorgsfullt förvaltat boende som genomgått en hel del renoveringar genom åren. För att nämna några: Veranda 2006 Taket bytt 2009 Kök bytt 2010 (ny ugn 2022) Bergvärme 2011 Fönster och dörrar bytta 2015 Tvättstuga & dusch 2021 Ny varmvattenberedare ca 2021 Nytt golv + nytt räcke på veranda 2022 Solceller installerade 2019 (batterier till solcellerna 2024) Vardagsrum renoverat 2024 Laddbox till elbil Om du är intresserad av att upptäcka alla fina detaljer och fördelar som denna fastighet har att erbjuda? Då är du varmt välkommen med din intresseanmälan! Mer bilder och information kommer löpande!