Älvrosgatan 10

I korsningen Älvrosgatan/Kartåsgatan saluförs nu denna otroligt charmiga 30-talsvilla i två plan med en fantastiskt trädgård. Villan är i gott skick och har varsamt renoverats genom åren med bland annat renovering av kök, badrum, gäst-WC, installation av kamin och generellt, löpande underhåll. Huset är mycket väldisponerat och erbjuder idag entréplan med rymlig hall, stilrent renoverat kök som ansluter till vardagsrum med fönster i tre väderstreck samt gäst-wc. Övre plan erbjuder möblerbar hall, tre sovrum samt duschrum med bastu. Källarplan med bra takhöjd erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, tvättstuga och fd garage. Utvändigt finns vacker variation av buskar och träd i alla dess färger och former vilket bildar en vacker och insynsskyddad idyll. Fina rabatter med vackra perenner som blommar i olika färger genom hela säsongen, träd och buskar som magnolia, syrén, körsbär och flera äppelträd bidrar till att man vill spendera så mycket tid här ute som möjligt. På baksidan finns en mysig uteplats med sol i stort sett hela dagen och med plats för sittgrupp och loungemöbler, perfekt för härliga middagar inpå småtimmarna med vänner och familj. Villan och dess läge är optimalt för er som vill bo med närheten till stan samtidigt som ni har en rymlig och privat trädgård. På entréplan hittar ni hemmets hjärta - det stora, ljusdränkta vardagsrummet med öppen matsalsdel. Här finns plats att samla alla era nära och kära och vill ni öppna ut mot altanen på baksidan så gör ni det genom de vackra dubbeldörrarna. Vidare finns det stilrena och smakfulla köket i klassisk stil med profilerade köksluckor och ljusa färgval samt gäst-WC och en rymlig hall med gott om förvaring. En trappa upp finns tre mycket rymliga sovrum och ett badrum med bastu. Källarplan med bra takhöjd erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, tvättstuga och fd garage, hobbyrum med snickarbänk samt en matkällare. Huset ligger i ett lugnt villaområde på Norrstrand med många bekvämligheter runt hörnet så som bra lunchrestauranger, Hagaborgsskolan för åk 1-3, Norrstrandsskolan för åk 4-9, Hagaborgs- samt Norrstrands förskola med sju avdelningar och Sundsta-Älvkullegymnasiet. Inom promenadavstånd finns Kroppkärrssjön för bad, två välsorterade livsmedelsbutiker, Sundstabadet med träningsanläggning, simbassänger och äventyrsbad. Karlstad centrum nås med cykel inom 5-10 minuter. Ett stenkast bort hittar man natursköna Gubbholmen som erbjuder både bad- och träningsmöjligheter. Det här är ett hus som förtjänar att upplevas på plats. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Amanda!