Sveagatan 40
- Bostadstyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Antal rum
- 4 rum
- Boarea
- 108 m²
- Biarea
- 67 m²
- Tomtarea
- 662 m²
- Balkong
- Ja
- Byggår
- 1931
- Energiklass
- F
- Driftkostnad
- 45 434 kr/år
Välkommen till denna härliga villa i centrala Grums! På Sveagatan 40 finner ni denna villa i 1 -1/2 plan med källare. Här går det att disponera hela huset själv, men man kan även göra om denna villa till 2 st lägenheter istället, eftersom det finns kök både på entréplanet och på det övre planet. En annan stor fördel med den här fastigheten är att det finns fjärrvärme! I dagsläget är villan uthyrd och befintlig hyresgäst kan övertas. Hyresintäkterna är ca 78000 kr årligen med underhållskostnad på cirka 45000 kr, vilket ger ett driftnetto på cirka 33000 kr. Här finns alltså möjlighet till mer hyresintäkter om man bygger en lägenhet på övervåningen. Fastigheten ligger centralt belägen nära Grums centrum där ni finner ICA, systembolaget och Grums station, perfekta pendlingsmöjligheter med andra ord. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Varmt välkomna att boka in er på visning!