Rute Lergrav 348

Fridfullt och naturskönt belägen tomt strax ovanför Lergravsviken i Rute socken. Tomten ligger inne i skogen långt ifrån turisternas färdvägar men ändå nära det bästa som norra Gotland har att erbjuda. Lergrav ligger i Rutes östra del precis innan man når Furillen. Här finns raukfält och strövområden i vacker natur. Nere i viken finns populära Lergrav Fisk & Café och det finns flera populära utflyktsmål inom räckhåll som Furillen, Valleviken, Bungenäs och Smöjen. Tomten saknar vatten/avlopp och omfattas inte av några planbestämmelser. Då inga regleringar finns om vad man eventuellt får bygga så behöver köparen ansöka om ett positivt förhandsbesked eller bygglov. Mer information om bygglovsprocessen finns på: https://gotland.se/bygga-bo-och-miljo/bygga-nytt-andra-eller-riva Fastigheten är ansluten för el men man behöver bekosta en återanslutning om 38 160 kr inkl. moms. Mer information finns på: https://gotlandsenergi.se/elnat/om-elnatet/ansluta-fastighet/ Som spekulant går det utmärkt att själv besöka marken och kontakta ansvarig fastighetsmäklare för intresseanmälan och frågor.