Sjuängesvägen 8165

Sjötomt utan strandskydd med 3360 m2 bya. Unik möjlighet att skapa Hälsinglands finaste bostadsområde! Stor sjötomt utan strandskydd och mycket sällsynt byggrätt på vattnet för bryggor, båthus och dylikt. Detaljplan för bostäder 3360 m2 byggarea. Den nyligen antagna detaljplanen har vunnit laga kraft och medger en total byggrätt på 3360 m2 byggarea och 6720 m2 Bruttoarea med en sutterängvåning. Kommunen har gett klartecken till att även den norra delen av fastigheten kan planläggas och skulle ge ytterligare ca. 2400 m2 byggarea. Fastigheten består av 42 796 m2 mark med en 180 meter lång egen strandlinje utan strandskydd, den gällande detaljplanen för stranden från 1972 medger att vattnet får överbyggas med bryggor, båthus och dylikt. Stranden får också bebyggas med t.ex. pool, lekpark, utegym, grillplats, bastu, förråd, toaletter, restaurang, kiosk m.m. Bussen passerar 200 meter från fastigheten och tar 10 minuter in till Bollnäs och Stockholm nås på 2,5 timmar med direkttåg. I närområdet finns bland annat Bollnäs golfklubb, Finnskogsteatern och den 16 mil långa Hälsingeleden för vandring och cykling. En kortare resa bort ligger Bollebacken, Järvsöbacken och Hälsinglands riviera Orbaden. Minsta tomtstorlek för området är 1 200 kvm där 20% får bebyggas. Naturskönt läge där samtliga boenden har möjlighet till vattenkontakt. Fastigheterna kan anslutas till el och fiber. Borrad vattenbrunn skall utföras. Tillstånd/bygglov för eget gemensamt avlopp för de första 18 fastigheterna finns redan. (Sluten tank 60 kubik), även möjligt att söka för reningsverk. Marken består av morän med ca 8 meter ner till fast berg. Vägarna i området skall utföras kostnadseffektivt med grus. Tomterna skall ha karaktären av skogstomter, vilket minimerar markarbeten. Alla tomter har möjlighet till sjöutsikt. Mycket bra fiske från den egna stranden. Bussen passerar 200 meter från fastigheten och tar 10 minuter in till Bollnäs och Stockholm nås på 2,5 timmar med direkttåg. Medlemskap i vägföreningen inkl sophämtning sommartid och påfyllnadskranar med friskt källvatten 500kr/år. Försäljningen innefattar följande fastigheter: Bollnäs Görtsbo 2:10