Länsmansvägen 233

Välkommen till detta familjära och praktiska 1-plans atriumhus om 115 kvm + 11 kvm uterum i bra läge nära till förskolor/skolor, service, kommunikationer och rekreation med både Järvafältet och sjön Norrviken på promenadavstånd. Den friköpta tomten om 208 kvm rymmer både odlingar och studsmatta och med direkt access till samfällighetens gräsytor och lekplatsen precis intill kan barn eller barnbarn lätt springa ut och leka, kanske plocka ett eller två äpplen från äppelträdet intill. Det trivsamma uterummet blir verkligen ett extra rum och gör att man kan förlänga utesäsongen både från tidig vår till sen höst, eller ja detta uterum går faktiskt att nyttja året runt. På entrésidan av huset finns en stor gräsyta som du ser från köksfönstret, perfekt om man vill ha uppsikt över barnen samtidigt som maten förbereds. Köket har öppning mot hall och mellanrummet mot vardagsrummet. Här finns flera olika lösningar om mer öppen planlösning önskas. Mellanrummet fungerar hos många som matsal. Vardagsrummet är stort och luftig så både matsalbord och soffdel får plats. Den vackra eldstaden blir ett smycke i detta ljusa rum som har stora fönster ut mot trädgården. Huset är disponerat med dubbla badrum vilket är en stor fördel, skönt att slippa köa till toalett och dusch. Den separata tvättstugan är stor vilket gör det möjligt att ha plats för både förvaring och torkställning. Med tre sovrum och möjlighet till ett fjärde, beroende på hur man väljer att disponera förrådet, finns här gott om rum för alla familjemedlemmar. Rummen har bra storlek och ger plats för förvaring, säng och skrivbord. Med dubbla ingångar kan man här skapa en groventré, bästa rummet om du har barn eller hund. Parkerar gör du antingen i ditt eget garage (med automatisk öppning/stängning) eller på någon av samfällighetens uppställningsplatser utanför garagen, där får även gäster parkera. Själva bostadsområdet är bilfritt, en dröm när man har mindre barn. Ta gärna del av samtliga dokument och även informationen på samfällighetens hemsida som finns angiven i annonsen och kontakta mäklaren vid frågor. Läget ger dig närhet till både naturen, service och kommunikationer, vilket förenklar vardagslivet. Förutom närheten till sjön Norrviken med en fin badplats efter strandpromenaden, kajakpaddling på sommaren och en mycket populär plogad skridskobana på vintern - har du även promenadavstånd till fina strövområden för motion eller naturupplevelser vid Järvafältet. Visningsgården Bögs gård, som du också kan promenera till genom skogen, är populär för både stora och små. Där finns både djur att titta på, ett mysigt café och ibland aktiviteter med ponnyridning eller häst och vagn samt möjligheter för barnkalas samt ett mycket uppskattat kosläpp på våren. Norrvikens centrum ligger på kort promenadavstånd och där finns det en välsorterad ICA-butik och den välrenommerade Percys kött, bibliotek, vårdcentral med mera. För ett större shoppingutbud är det cykelavstånd till både Häggviks handelsplats och Sollentuna centrum. Till Täby centrum åker du smidigt med bil och till Mall of Scandinavia kan du ta pendeltåget. Skolor och förskolor ligger även de på gångavstånd, vilket är ovärderligt för vardagslogistiken. Det är drygt 1 km till Norrvikens pendeltågsstation och därifrån tar det omkring 20 minuter in till Centralen. Det finns flera busslinjer som trafikerar Norrvikenleden som du har på samma avstånd. Med bil är du snabbt ute på E4:an mot City eller Arlanda. V