Rågåkersgatan 10AH

Köp en mycket attraktiv och nybyggd lokal med bra läge i Borlänge. Du äger fastigheten vilket innebär att du kan fritt välja hur du vill använda den eller hyra ut den. Dina grannar består av både privatpersoner och mindre företag som sett de ekonomiska fördelarna av att äga istället för att hyra. Lokalen har ett gavelläge, är ca 72 kvm och har en generösa takhöjd på 5,6 meter vid nock. Det finns även möjlighet att bygga entresolplan för att utöka den ytan. Öppningen har en vikport om 4 x 3,6 meter med separat dörr samt fönster för bra ljusinsläpp. Väggarna är isolerade och el och vatten och fiber är indraget. Golvet är betongplatta. Golvbrunn finns i mitten av lokalen och är ansluten på gemensam oljeavskiljare dessutom finns avlopp framdraget om man önskar att installera en toalett eller pentry, etc. Rågåker är ett expansivt industriområde och totalt finns i dagsläget flera etablerade företag i området. Det behagliga avståndet till Södra backa vilket är Borlänges största industriområde är också ett stort plus. Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där totalt 28 fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor per månad. Du blir även lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. Kontakta mäklaren för visning. Mikael Björklund 070-315 28 15