Platåvägen 22

*Sällan till salu* Genomgående renoverad och ombyggd 5:a till 6:a med en egen uthyrningsdel – 10 av 10 poäng; ett separat hemmakontor, släktens egen "gästlägenhet", en hyresintäkt på x tkr/månad eller hejdå 20ish-åringen som vill flytta hemifrån men insett att bostadsbristen är ett faktum och att 1 kvm på vissa gator i innerstan kostar lika mycket som man får från CSN per år vid heltidsstudier. Två terrasser med genomgående grått klinkergolv i söderläge näst högst upp i huset där den ena terrassen är inglasad, med måttbeställda solskydd och infravärme och den andra har en helt ny, supersnygg markisduk i grått tyg. Och markisen är dessutom motordriven. sol från morgon till sen eftermiddag. Påkostat kök från Marbodal i färgen "Hav" med extra allt; kvartskomposit, köksö, vinkyl och maskinpark från Electrolux med extra bred induktionshäll (80cm). Matplats för 6 personer invid fönstret. Öppen planlösning mot vardagsrummet som har plats för både soffa, fåtölj och TV-möbel. Tre bra sovrum i fil, samtliga med garderober, där det tidigare förrådet byggts om till ett sovrum med en skjutdörrsgarderob och två mindre fönster. Ljust enstavigt parkettgolv (slipbart) och sköna heltäckningsmattor i sovrummen. Helkaklat badrum med dusch och din egen "tvättstuga" med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från 2022. Ny toalettstol, tvättställskommod och badrumsskåp installerades samma år. Uthyrningsdelen är numera avskild från huvudlägenheten med både egen ingång och brevlåda. En mindre hall med avhängning till höger, rakt fram ligger vardagsrum och matplats i öppen planlösning med utgång till terrassen. från de sociala ytorna har du ingång till sovrummet, det lilla köket samt till badrummet med egen tvättmaskin. FÖRENING I denna mycket välskötta förening finns både tvättstugor, kvartersgård för max 50 personer för uthyrning (olika kostnad beroende på dag och tid), övernattningsrum med 4 sovplatser (kostnad 200 kr/dygn), hobbyrum, bastu och fina gårdar med planteringar, sittbänkar, lekplats och ett lusthus. Man har installerat solpaneler på taket vilket är bra både för miljö och ekonomi. Föreningen är känd för att ha en fin gemenskap där flera aktiviteter ordnas såsom bland annat pub-aftnar, senior-fika, gympa och bouletävling. För mer information, ta del av föreningens väl uppdaterade hemsida http://www.brfedsbacka.se/. OMRÅDE Förutom ett mycket trivsamt hem bor du här med ett mycket attraktivt och rogivande läge med tillgång till härliga rekreationsområden i närheten. Edsbergs slottspark erbjuder vackra strövområden, här kan picknickkorgens innehåll avnjutas med en härlig vy över Edsvikens vatten eller varför inte låta de yngre generationerna leka av sig i pulkabacken. Vid Rösjön finns Rösjöbadet och dess friluftsområde med elljusspår, eller vid fotbollsintresse åka till Edsbergs sportfält och Väsjöbacken med dess möjligheter. På gångavstånd finns Sollentuna simhall, sporthall, rackethall och Sollentunavallen. Ett populärt utflyktsmål är Bögs gård, som är en öppen Visningsgård med djur och rekreation vid naturreservatet Järvafältet. Förskolor, grundskolor och gymnasium finns i närområdet. SERVICE Läget är optimalt, med gångavstånd till både Häggviks Handelsplats och Häggviks Station samt Sollentuna Centrum och Sollentuna Station - med all tänkbar service, pendeltåg och bussar. Närheten till Häggsviks Handelsplats underlättar vardagspusslet och du har här Norrorts bästa ICA Maxi butik. Lidl har en stor matbutik på M