Småbåtsgatan 10A

Välkommen till denna moderna trea belägen på våning 5 av 6 i Brf Kuststad etapp 3. Denna bostad erbjuder en genomgående hög standard med smakfulla materialval och en välplanerad layout som maximerar både ljus och utrymme. När du kliver in i den välkomnande hallen möts du av ett grått klinkergolv som ger en elegant och praktisk entré. Direkt till vänster finns plats för klädavhängning och en garderob som erbjuder extra förvaringsutrymme. Köket med vit inredning från Ballingslöv och en laminat bänkskiva i en stilren grå nyans och stänkskydd i vitt kakel. Den stora köksön erbjuder inte bara generösa arbetsytor utan också utmärkta förvaringsmöjligheter, vilket gör köket både praktiskt och estetiskt tilltalande. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär. Här kan du laga mat samtidigt som du umgås med familj och vänner. Vardagsrummet, med sina stora fönsterpartier och genomgående ekparkett, bjuder på ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen med fantastisk utsikt mot vattnet. I anslutning till vardagsrummet finns det stora sovrummet med ljusa väggar och platsbyggda garderober. Här finns även en egen balkong, med utsikt mot vattnet. Det andra sovrummet ligger i anslutning till hallen och har en rymlig skjutdörrsgarderob, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, samt en praktisk arbetsbänk och överskåp för extra förvaring. Här finns också en härlig bastu. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg. Här finns alla bekvämligheter. Föreningen är välksött och erbjuder fina gemensamma utrymmen som består av bastu/relax med mindre köksdel, övernattningsrum och en modern tvättstuga. Det finns även cykelförråd, barnvagnsrum samt en gemytlig innergård. Till lägenheten hör även ett källarförråd. Etapp 3 består av två huskroppar med totalt 107 moderna lägenheter, garage under husen med hiss direkt upp till lägenheterna. Läget är oslagbart med närhet till både havet, skärgården och stadens puls. Här bor du med gångavstånd till Luleås centrum, där du hittar ett brett utbud av butiker, restauranger och kulturaktiviteter. För den som gillar friluftsliv finns det flera grönområden och promenadstråk i närheten, samt goda kommunikationer som tar dig runt i staden på ett smidigt sätt. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!