Fregattvägen 46A

Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva denna läckra etagelägenhet i fantastiska Gröndal med egen ingång. Här bor du i en modern, ljus och vitmålad bostad med trevliga detaljer på ett attraktivt läge med naturen runt husknuten och badplatser på gångavstånd. Planlösningen är mycket smart planerad med vardagsrum, kök samt badrum på entréplan och på övre plan finner man det rymliga sovrummet. Vid bostadens entré finns även en mysig uteplats med utrymme för placering av utemöbler vilken omges av grönskande buskage sommartid. Uteplatsen är belägen i optimalt solläge och erbjuder bra sommardagar sol mestadels av dagen tack vare placering mot sydväst! Lägenheten disponeras enligt följande: genom egen ingång når man entrén med plats för hatthylla och skoförvaring. På entréplan är det genomgående vattenburen golvvärme och här samsas luftigt vardagsrum och kök i öppen planlösning med ett mycket gott ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Det moderna köket i vitt erbjuder spishäll, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Här finns även gott om förvaring i över- samt underskåp och plats för mindre matbord. Bostadens badrum är helkaklat i stilrent vitt utförande med vägghängd WC, dusch med glasvägg, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp med förvaring. Från vardagsrummet finns trappa upp till övre plan med sovrum som rymmer en stor säng, arbetsplats samt god förvaring i garderober och plats för exempelvis byrå om så önskas. Nuvarande innehavare disponerar ett källarförråd. * Bruksarean är 35 kvm (Boa: 15 kvm + Bia: 20 kvm). Se uppmätning under dokument. * Bostaden är registrerad som en 1:a i lägenhetsregistret hos Brf Fregatten 34. Säljaren disponerar bostaden som en 2:a. * Uteplatsen är ej upplåten. Här bor ni på lugn återvändsgata i en trevlig och stabil förening med god ekonomi och med flertalet gemensamma utrymmen som nås från närliggande källargång så som tvättstuga, bastu med relaxavdelning, hobbyrum där man kan snickra, cykelförråd, barnvagnsförråd och samlingslokal. I avgiften ingår basutbud för TV från ComHem och det finns fiber för Internet. Föreningen erbjuder även parkeringsplatser för endast 400 kr/mån och det finns även boendeparkering på gatan. På baksidan av fastigheten invid grönskan finns även grillplats som kan användas av föreningens medlemmar. Längst upp på gatan finns trevliga klippor med utsikt över Mörtviken där man med fördel kan blicka ut över båtarna nedanför medan man avnjuter en picknick i gott sällskap eller solbadar dagtid. Uppe på denna mysiga höjd i Gröndal med omkringliggande klippor och dess grönskande omgivning ges känsla av att bo i en egen liten oas med centralt läge strax utanför tullarna. Här har man en extrem närhet till mysiga Vinterviken med möjligheter till härliga promenader, fikapauser, joggingrundor och badplatser. I området finns flera populära caféer och restauranger så som Winterviken, Vintervikens trädgårdscafé, Lundbergs konditori och Café Cul-de-sac. Kommunikationerna är goda med buss nr 133 på gångavstånd från lägenheten med hållplats Bryggvägen samt tvärbanan från närliggande Gröndals centrum. Nedanför Fregattvägen på bekvämt avstånd finns även gymmet "Puls & träning". På endast några minuters avstånd med buss eller tvärbana når ni dessutom Liljeholmen och dess galleria med shoppingmöjligheter, restauranger, matbutiker och träningsanläggningen SATS. Väl där finns även ytterligare busslinjer och tunnelbanans röda linje. Från bostaden har man även närhet till flert