Bystad Lillegården

Välkommen till Bystad Lillegården! Skogsgård med naturskönt och enskilt läge i Bystad ca 3 km öster om Trädet och ca 2 mil söder om Falköping. Fastigheten består av ca 23 ha skog och mark samt ett byggnadsbestånd med bostadshus, ladugård, brygghus och två mindre sommarstugor. Lantbruksverksamheten upphörde i början av 1970-talet och Lillegården har sedan dess använts som sommarboende. Bostadshuset i 1,5-plan är uppfört i slutet på 1800-talet och är troligen flyttat till nuvarande plats i 1881. I 1941 gjordes en utbyggnad och en större renovering av huset. På de ca 93+58 kvm finns entréhall, kontor/sovrum, sovrum, vardagsrum, äldre kök med fungerande vedpanna och ett stort skafferi samt groventré med trapp till övre plan där det finns trappahall, två sovrum och en stor kallvind som ger möjligt för att bygga ytterligare rum om behov finns. Huset håller äldre standard och är i behov av renovering. Inget fungerande avlopp eller vatten finns i huset. Övriga byggnader består av en ladugård i bra skick och med nyare tak, brygghus med förrådsutrymmen och vedbod samt två mindre sommarstugor ca 100 m från bostadshuset och en jordkällare. Den ena stugan är brandskadad och är i behov av renovering. Den andra stugan ligger idylliskt med skogen alldeles in på knuten. Stugorna ger möjlighet för viss uthyrningsverksamhet Marken består enligt skogsbruksplan från maj 2024 av ca 6,3 ha inägomark, i huvudsak betesmark, 16,1 ha produktiv skogsmark samt ca 0,8 ha övrig mark. Virkesförrådet uppgår enligt skogsbruksplanen till ca 2 300 m³sk varav knappt 1 900 m³sk är i avverkningsbara klasser. Marken fördelar sig på ett hemskifte om ca 21,8 ha samt ett utskifte med betesmark om ca 1,4 ha ca som ligger ca 700 m från gårdscentrum. Komplett skogsbruksplan finns under ”Dokument och länkar” längre ned på sidan. Jordbruksmarken är utarrenderad på ett muntligt arrendeavtal under innevarande växtsäsong. Jakten är fri köparen på tillträdesdagen. Bystad och Lillegården ligger mycket naturskönt ca 20 km söder om Falköping. Närmaste livsmedelsbutik finns i Åsarp ca 8 km. I Åsarp finns även skola F-6 och idrottsförening. Till Falköping med bil är det ca 25 km och här finns all önskvärd service och kommunikationer. Till Ulricehamn är det ca 26 km och Jönköping är det drygt 5 mil. Fastigheten säljs via anbud med en prisidé om 3 500 000 kr. Anbud skall vara mäklaren tillhanda senast söndag 6 oktober 2024. Anbudsblankett finns under "Dokument och länkar". Om flera anbud har inkommit kan förhandling komma att hållas med anbudsgivarna. Säljaren har fri prövningsrätt. Visning av fastighetens byggnader sker torsdag 19 september kl.16:30 – 17:30. Markerna besiktigas på egen hand enligt allemansrätten. Använd www.minkarta.lantmateriet.se för egna kartstudier över området. Varmt välkommen att boka dig på visningen via vår hemsida (ej via Hemnet)!